Тверьстат обнародовал данные по динамике стоимости жилья в Тверской области в 2023 году. Так, в четвёртом квартале прошлого года стоимость квадратного метра в новостройке без отделки составила в среднем 92 351 рубль, на вторичном рынке цена за квадрат дошла до 86 674 рублей.
При этом, в элитных новостройках цена квадрата превышает 116 000 рублей, вторичка премиум-класса не сильно уступает – свыше 114 000 рублей за квадрат.
Квадратный метр в типовой квартире на вторичном рынке в конце года в среднем составил чуть более 75 000 рублей, в квартире улучшенной планировки – чуть менее 77 000 рублей.
По данным Тверьстата за 2023 год, в Тверской области подешевело жильё элитного класса на вторичном рынке. Если в первом квартале прошлого года квадратный метр в элитной квартире на «вторичке» в среднем стоил 115 772 рубля, то в четвёртом квартале его цена упала до 114 143 рублей.
А вот цены на остальные категории квартир выросли. Если в 1 квартале 2023 года новая квартира улучшенного качества стоила 88 496 руб./кв. метр, то её цена в 4 квартале 2023 года подросла до 91 815 руб./кв. метр. Цена на новую квартиру элит-класса поднялась со 112 684 руб./кв. метр до 116607 руб./кв. метр. Типовая «вторичка» подорожала с ъ 73 257 руб./кв. метр до 75 189 руб./кв. метр. «Вторичка» улучшенного качества выросла в цене с 74 200 руб./кв. метр до 76 874 руб./кв. метр.
В 2024 году возможно падение, полагает руководитель агентства недвижимости «Тренд Хаус» Ксения Аверс.
Эксперт предположила, что падение активности на рынке недвижимости можно наблюдать весной. И вслед за спросом, скорее всего, упадут и цены на недвижимость.
Снижение стоимости жилья на вторичном рынке в России в 2024 году предсказывал и директор направления «Вторичный рынок» агентства «Инком-недвижимость» Сергей Шлома.
