Кажется логичным умножить площадь квартиры на среднюю цену метра и получить бюджет. Для небольших квартир этот способ стабильно занижает сумму. Ниже объяснение и реальная смета квартиры площадью 33 м².
Средняя цена посчитана по квартирам вдвое больше
По данным RemontCRM.kz, где собраны сметы проверенных компаний, средняя цена работ 47 500 ₸ за м², средняя площадь ремонта 66 м². Цифры по стране пока считаются по Алматы, где смет больше всего. За последний год метр подорожал на 37,4 %.
Ловушка в слове «средняя». Она посчитана по квартирам площадью около 66 м². У квартиры площадь вдвое меньше, но санузел, прихожая, кухня и электрощит у неё есть всё равно.
Санузел и кухня не уменьшаются вместе с квартирой
Посмотрите на цены по помещениям в Алматы:
- санузел: 483 500 ₸ при средней площади 4 м²;
- прихожая и коридор: 265 500 ₸ при 6,8 м²;
- кухня: 401 000 ₸ при 10,8 м².
Эти помещения обязательны, и их стоимость почти не падает вместе с площадью квартиры. Метр санузла в среднем стоит 120 179 ₸, метр гостиной 28 160 ₸. В маленькой квартире доля дорогих метров выше, и средний метр растёт.
Смета на 33 м²: 64 000 ₸ за метр
Вот реальные цифры, вот смета из ЖК «Рамс сити 24 блок»: июнь 2026 года, 33 м², пять помещений вместе с санузлом и прихожей, 82 позиции.
Работы стоят 2 100 000 ₸, или 64 000 ₸ за метр, заметно выше средней. При этом ничего экзотического в смете нет. Малярные работы 593 000 ₸, плитка 344 000 ₸, электромонтаж 12 позиций на 280 000 ₸, ограждающие конструкции 187 000 ₸, сантехника 156 000 ₸, натяжные потолки 134 000 ₸, чистовая отделка 100 000 ₸, наливной пол 67 000 ₸.
Набор работ обычный, площадь небольшая. Если бы хозяева считали по средней цене, они заметно недооценили бы бюджет, и посреди ремонта пришлось бы занимать деньги.
Как планировать бюджет маленькой квартиры
- Считайте по помещениям, а не по площади.
- Санузел и кухню закладывайте полной суммой: на них не сэкономить за счёт метража.
- Держите материалы отдельной строкой, цены портала включают только работы.
Крупные статьи сверяйте с рынком: цены на работы на портале посчитаны по сметам проверенных компаний. Без регистрации видны диапазоны, точные цифры открываются после бесплатной регистрации по номеру телефона.
Посчитайте свою квартиру по помещениям
На главной портала есть кнопка «Посчитать смету»: выбираете помещения и работы, программа подставляет средние цены вашего города. Это бесплатно, и расчёт идёт по каждому помещению, а не по средней, поэтому маленькая квартира считается честно.
Чем меньше квартира, тем дороже её метр. Если считать бюджет по помещениям, сумма не окажется неприятным сюрпризом.
