Прояснилась судьба участка земли в районе Цветочного переулка в Кимрах. Там, без затрагивания зеленой экологической зоны Мыльцевского бора, в ближайшие несколько лет появится жилой поселок. 55 гектаров от Мыльцевского бора до прибрежной зоны на правом берегу р. Волга, которую сейчас занимает болотистая местность, кустарниковая растительность и редкие деревья, будут заняты жилыми домами, в том числе — социальным жильём.
На скане выше — схема размещения инженерных сетей на участке планируемого строительства. Так как местность болотистая, планируемая к монтажу дренажная структура позволит отводить воду в р. Волга. Данная местность долгое в 80-90-ые года использовалась, в основном, как место под сброс отходов жителей г. Кимры — за неимением полигона. Сейчас она будет активно очищаться.
Проект планировки территории земельного участка по адресу: г Кимры, Цветочный пер, д. 27 разработан в целях реализации ГенПлана г. Кимры Тверской области, утвержденному Решением Кимрской городской Думы от 20.06.2014 №236. Договор купли-продажи на заключение договора аренды земельного участка осуществлен посредством аукциона от 15 декабря 2009 года. Согласно договору аренды № 4348 от 8 августа 2013 года земельный участок предоставлен Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное благоустройство» под комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Согласно Генеральном плану города Кимры, оговоренный земельный участок расположен в территориальной зоне ЖИ — «Зоны индивидуальной жилой застройки» (схема выше — планируемый к застройке участок заштрихован). Здесь же будет проведена и работа по коррекции уровня земли — земляные массы на участке в 55 га не равномерны и на схеме ниже можно увидеть, как зона строительства будет выровнена.
Теперь ответим на самые волнующие вопросы жителей Кимр, касаемые застройки местности близ Мыльцевского бора. Их за последний год накопилось огромное количество — многие из этих вопросов стали настоящими мифами и легендами. Попробуем дать ответ на основные.
Миф №1: «На месте нынешней зеленой зоны в районе Цветочного переулка вырастут коттеджи, участки под которые уже проданы москвичам»
Никакие участки ещё никому не проданы — их продажа будет производиться в процессе строительства. Никакой «брони» на участки не существует. Помимо коттеджной застройки в этом районе будут выделены участки под социальное жильё — об этом решении лично сообщил Глава города Роман Андреев. «Социалку» в первую очередь получат многодетные семьи города.
Миф №2: «Лесной массив Мыльцевского бора, состоящий из хвойных деревьев, будет частично снесён»
Лес на территории Мыльцевского бора, в основном состоящий из хвойных деревьев, грядущим строительством затронут не будет — работы пройдут на болотистой местности, где в данный момент преобладает кустарниковая растительность. Под снос могут пойти единичные деревья, семена которых был занесены в зону застройки, но сама основная зона Мыльцевского бора затронута не будет.
Миф №3: «Русло Конькова ручья будет осушено или водный объект будет повреждён»
Никаких изменений в русло Конькова ручья внесено не будет — его течение не будет прервано или изменено. Более того, согласно заключенному Государственному контракту, ООО «Институт Гипроводхоз» (г. Кострома) проведет работы по расчистке прибрежной полосы Угличского водохранилища в зоне впадения Конькова ручья, а также — расчистку русла ручья.
Миф №4: «Участки коттеджного поселка не дадут возможности кимрякам пройти на берег Волги для купания или прогулок — он будет попросту отрезан для простых жителей, чьей собственности в районе застройки нет»
Береговая зона р. Волга также затронута не будет — это прекрасно видно на схеме размещения инженерных сетей, опубликованной выше. Зона, выделенная жёлтым, и есть береговая полоса, которая, согласно закону, будет составлять минимум 20 метров в ширину. Таким образом, никакого захвата земель с выходом к воде и перерезанием доступа населения к водоёму, быть не может.
По результатам прошедших публичных слушаний по проекту планировки территории земельного участка под комплексное освоение в целях жилищного строительства Глава города Кимры Роман Андреев постановил: утвердить документацию по планировке территории и проект межевания территории «Комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства по адресу; Тверская область, г. Кимры, пер. Цветочный, д.27 в границах земельного участка с кадастровым номером 69:42:0000000:74 площадью 550 000 кв.м.
Ознакомиться с документацией по проекту застройки можно на официальном сайте Администрации г. Кимр по ссылке.
