Многие годы определяющим в развитии жилищного строительства в Тверской области являлось строительство частных жилых домов.
Но, начиная с 2008 года, когда по стране ударил первый «финансовый кризис», темпы начали снижаться. Если в 2008 году удельный вес индивидуального жилищного строительства в общей площади введенного жилья составил 61,2%, то в 2010 году эта цифра была на уровне – 52%, а в 2015-м – 31,8%.
В 2016 году тенденция снижения уровня строительства продолжилась, за истекший год индивидуальными застройщиками построено 1290 домов общей площадью 160,5 тыс. кв. метров, что на 16,3 тыс. кв. м меньше, чем в 2015 году.
Сегодняшний уровень жилищного строительства по количеству введенного жилья составляет немногим более половины от наибольшего ввода, достигнутого во времена СССР, в 1987 году (970,4 тыс. кв. м).
Основными факторами, мешающими развитию строительного рынка в регионе, по данным Тверьстата, являются высокий уровень налогов, высокая стоимость материалов, конструкций и изделий, а также неплатежеспособность заказчиков. Кроме того, в строительных организациях сокращается парк большинства видов строительных машин, высока их доля с уже истекшим сроком службы.
Степень износа основных фондов в строительстве выше среднего значения в целом по экономике. Коэффициент обновления и коэффициент ликвидации основных фондов в строительстве практически на уровне среднего по экономике.
В среднем по области в 2016 году на 1000 человек населения введено 381 кв. м общей площади жилых домов, что на 10,1% ниже уровня 2015 года. Это ниже, чем в среднем по Российской Федерации (547 кв. м) и по Центральному федеральному округу (612 кв. м). Из 18 областей ЦФО Тверская область в 2015–2016 годах занимала лишь 16-е место.
Оригинал статьи — http://tztver.ru/articles/detail/706
