Многие города России регулярно испытывают набеги мошенников — лжегазовиков, обманом проникающих в квартиры и одурачивающих доверчивых жителей, преимущественно старшего возраста, навязывая им ненужные услуги и газовое оборудование по завышенным ценам. Не является исключением и Тверская область, поэтому любое сообщение о предстоящем визите сотрудников газовой службы с незнакомым названием вызывает у населения подозрения, как это произошло на днях в Торжке.
«Вчера на нашем доме 136 по ул. Луначарского повесили объявление о какой-то проверке газового оборудования ООО «РусПромГаз», с которой якобы управляющая организация заключила договор, — сообщает жительница Торжка Елена Ф. — Но у нас, жильцов дома, заключены договора на обслуживание и ремонт с АО «Газпром газораспределение Тверь» в г. Торжке. В текущем году в феврале месяце данная организация проводила ремонт и обслуживание газового оборудования в нашем доме, о чем у нас есть акты проверки, а летом этого года работниками данной организации проводился ремонт и опрессовка общедомового газопровода. Мы не согласны допускать в наш дом и наши квартиры каких-то самозванцев, которые решили вместе с «управляшкой» поиметь денег с жильцов».
Жильцы многоквартирного дома подозревают управляющую компанию в недобросовестности: «Требуем защитить нас от такого самоуправства управляющей компании. Они данные проверки ни с кем не согласовывают, а просто хотят денег «заработать» в очередной раз на жильцах… А потом, если что-то случится, то и Газпром пойдет в отказ, сказав, что мы сами этих самозванцев пустили. А этих ООО-шек однодневок в нашей стране миллионы, которых потом ищи-свищи…»
Справедливы ли опасения жителей? Что говорит закон?
С 1 сентября 2023 года вступили в силу поправки в федеральный закон «О газоснабжении», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом, которые меняют требования в сфере технического обслуживания газового оборудования. Отныне исключительным правом на оказание услуг по техническому обслуживанию ВДГО/ВКГО наделяются газораспределительные организации (ГРО). Главный признак таких организаций – осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям. На практике это будет означать, что за состояние газового оборудования в квартирах и газопроводов в подъездах будет отвечать одна и та же специализированная газовая организация — местное подразделение «Газпрома».
Договоры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования жильцы многоквартирного дома заключают самостоятельно. Договоры на обслуживание наружных газопроводов, проходящих по фасадам домов, и внутридомовых газопроводов в подъездах, от лица жильцов заключает УК или ТСЖ. Иногда получалось так, что один и тот же дом обслуживали две разные организации: одна отвечала за ВКГО, другая за ВДГО.
Отныне обслуживание газовых сетей в квартирах и подъездах будет в одних руках. Договоры, заключенные ранее жителями МКД и управляющими компаниями со специализированными организациями, не являющимися поставщиками газа, будут действительны до их прекращения или расторжения, но подлежат перезаключению по новым требованиям не позднее 1 января 2024 года.
В данном случае торжокской УК, напугавшей жителей незапланированным визитом неизвестных газовиков, необходимо озаботиться своевременным перезаключением договоров с надлежащим исполнителем.
