Как известно, в нашей стране один из самых популярных способов вложения денежных средств — это вкладывать их в недвижимость. А в кризисное время особенно возрастает интерес широкой потребительской аудитории к так называемой малобюджетной загородной недвижимости.
Как выяснили специалисты компании Этажи, в десяти регионах Центрального федерального округа (из 17) можно купить частный дом за 1 млн рублей или даже дешевле. Самый высокий ценовой барьер в ЦФО наблюдается в Московской области (что логично) — от 2,4 млн. рублей, а самый низкий — в Тамбовской области — от 0,3 млн. После Московской области самые дорогие дома — в Костромской области. Купить дом в Костроме можно от 2 млн. рублей (подробнее на сайте https://kostroma.etagi.com/realty_out/doma/).
При этом учитывались дома, которые подключены ко всем инженерным сетям, построенные после 2000 года из кирпича или строительных блоков — например, газосиликатных или газобетонных.
В соседних областях с ценами еще демократичнее. Про Тамбовскую область мы уже написали выше. В Ивановской области ценники начинаются с 1,3 млн. рублей, в Смоленской области — с 1,15 млн. В Тверской, Орловской или Владимирской областях ценовой барьер стартует с 1 млн. рублей. Еще в целом ряде регионов дом можно купить за сумму менее 1 млн. рублей.
Конечно, это вовсе не означает, что за означенные выше суммы можно купить дом в областных центрах, зачастую это рабочие поселки, что объясняет невысокую стоимость недвижимости. С другой стороны, за 2 млн. рублей в Костромской области дом можно купить именно в областном центре. Это не так уж и много, особенно если сравнивать с ценами на недвижимость в Подмосковье.
Несмотря на постепенный рост цен на недвижимость, в этом сегменте цены сильно не меняются из-за невысокого спроса на малобюджетную загородную недвижимость в депрессивных районах. Например, дом в рабочем поселке, даже с коммуникациями, можно купить недорого из-за отсутствия столь привычной для многих россиян городской инфраструктуры, хорошей работы, мест для отдыха и т.д.
В целом на рынке недвижимости преобладает многоквартирные дома, причем эксперты утверждают, что средняя цена на квартиры в Центральном федеральном округе превышает их себестоимость в 3-8 раз. Учитывая стоимость квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке, приобретение недорогой загородной недвижимости может стать хорошей альтернативой в нынешних рыночных условиях.
